您提出的對《蚌埠市住宅物業(yè)管理辦法》進行審查的建議收悉。我們依照《安徽省各級人民代表大會常務(wù)委員會實行規(guī)范性文件備案審查的規(guī)定》進行了研究，認為：1.《辦法》第二十六條第一款限定只能通過市招投標平臺選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定，與國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第二十四條和《安徽省物業(yè)管理條例》第三十九條“選擇多樣性”的規(guī)定不一致；2.第二十六條第三款對非住宅物業(yè)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)作出規(guī)定，不符合《辦法》的立法目的和適用范圍；3.在前期物業(yè)管理章節(jié)部分規(guī)定業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的內(nèi)容，不符合邏輯結(jié)構(gòu)要求；4.未發(fā)現(xiàn)您提出的《辦法》存在超越立法權(quán)限違法設(shè)立行政許可的問題。

對于上述發(fā)現(xiàn)的問題，已向制定機關(guān)作了反饋并建議制定機關(guān)修改完善。目前，該《辦法》正按照法定程序進行修改。

感謝您對人大工作的關(guān)心和支持。

特此函復(fù)。